Roma, 2 dic. - (Adnkronos) - Nel secondo trimestre 2011 si confermano le difficoltà del mercato immobiliare con un calo di compravendite e mutui, scesi rispettivamente del 3,2% e dell'8,1% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. E' quanto emerge da un'indagine dell'Istat, secondo cui le compravendite di unità immobiliari sono ammontate in totale a 219.905 nel secondo trimestre, di cui il 93,2% ha riguardato immobili per abitazione, il 5,9% unità immobiliari ad uso economico. Rispetto al secondo trimestre 2010, le compravendite di immobili ad uso residenziale diminuiscono del 3,1%, quelle di immobili ad uso economico del 2,5%. Il calo riguarda tutte le ripartizioni territoriali, con l'eccezione delle Isole, dove le compravendite a uso residenziale aumentano del 7,6% e quelle a uso economico del 18,7%. Il calo nelle compravendite di unità immobiliari ad uso residenziale è più contenuto (-1,8%) nelle grandi città rispetto a quello osservato negli altri centri (-4,1%). Le compravendite ad uso economico mostrano una diminuzione più marcata nelle città metropolitane (-6,0%) rispetto alle altre, dove il calo è di lieve entità. Quanto ai mutui, il totale è stato nel trimestre di 193.474: in particolare, quelli con costituzione di ipoteca immobiliare (118.834) sono diminuiti del 5,3%, mentre i mutui non garantiti da ipoteca immobiliare (74.640) si sono ridotti del 12,3%. Il numero di mutui risulta in sensibile aumento soltanto nelle Isole (+23,3%): in particolare, quelli senza ipoteca sono cresciuti del 29,9%, i mutui con ipoteca del 19,3%. Su base annua la diminuzione dei mutui osservata nelle città metropolitane (-11,6% per i mutui senza costituzione di ipoteca immobiliare e -4,3% per quelli garantiti da ipoteca) è stata minore di quella registrata nelle altre città (rispettivamente, -12,7% e -6,0%).